房地产故事

6 个模拟交易场景 · 看懂日本租房 / 买房 / 退租的真实步骤

本系列是模拟交易场景 · 主人公全部虚构 · 但他们差点踩的坑 · 每年都在中文用户身上真实发生。 知识点来自国交省 / 消費者庁 / 宅建業法 公开资料。 涉及法律 / 税务 / 投资判断 · 一律建议咨询日本宅建士 / 律师 / 行政書士 / 税理士。

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35 分钟 · 30 万日元

签约前 重要事項説明 · 一个朋友的电话救了 30 万订金

约 12 分钟·王同学（虚构 · 留学转工签 · 江東区豊洲）·调性借《卖房子的女人》
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第 30 天的电话

卖房 30 天 5 组看房 · 中介劝降价 · 朋友匿名测试发现真相

约 11 分钟·李先生（虚构 · 文京区某 1LDK）·调性借《正直不動産》·近期上线
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退租 1K · 我以为我在升级人生

管理公司列退租费 11.5 万 · 国交省指南反算 · 省 5.7 万

约 11 分钟·赵小姐（虚构 · 杉並区 1K → 墨田区 1LDK）·调性借《东京女子图鉴》·近期上线
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礼金、敷金、不動産取得税 · 30 万日元怎么蒸发

中介费 1 个月是上限不是惯例 · 4 项可拒 · 钱与边界

约 12 分钟·孙先生（虚构 · 赤坂研究员）·调性借《おカネの切れ目が恋のはじまり》·近期上线
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8 万日元 · 12 平米 · 5 分钟到吉祥寺站

SUUMO 上的"不存在物件"· 阿佐谷比剧里温暖

约 11 分钟·林同学（虚构 · 板桥区 → 阿佐谷）·调性借《吉祥寺だけが住みたい街ですか？》·近期上线
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那个房间的安静

低于市场价 1 万的房子 · 重説第 22 页 4 行字 · 邻居那句话

约 11 分钟·陈先生（虚构 · 中野区某 1LDK）·调性借《坂の途中の家》·近期上线