适用人群
如果你符合以下情况
- 你是第一次在日本租房
- 你的租房申请曾经被拒绝过
- 你不确定需要哪些文件
- 你无法自信地阅读日文合同
- 你需要保证人但不知道如何找到
- 你想在开始之前让人审核你的情况
如果你符合以下情况则不适合
- 你已经签约且没有问题
- 你想买房（请参阅购房咨询）
- 你需要法律代理处理纠纷
- 你需要保证通过——没有人能承诺审批结果
外国人在日本租房面临的真实问题
申请被拒但没有明确原因
通常是由于签证类型、收入证明格式或保证人问题——不是针对个人。
礼金和押金费用超出预期
入住前的初期费用可能高达4-6个月的房租。大多数人没有心理准备。
合同冗长且日文晦涩
30-50页。重要条款——原状恢复、续约费、提前退租——很容易被忽略。
保证人要求令人困惑
外国人很难找到个人保证人。保证公司有自己的收入要求。
中介费不统一且有时不透明
法律允许收取最多一个月房租加税。有些中介收费更高。了解行情很重要。
火灾保险是强制的但很少被清楚说明
保什么、不保什么、如何选择——大多数租户从未被清楚告知。
我们能帮助什么
文件审核
我们在你提交之前审核你的文件——在留卡、收入证明、在职证明、保证人设置——并告诉你需要修改什么。
申请策略
根据你的签证类型、收入和情况，我们建议哪些房产是现实目标，以及如何呈现你的申请。
合同审核
我们用通俗语言与你一起审查关键合同条款——原状恢复责任、续约条件、通知期限、禁止事项。
保证人指导
我们清楚地解释你的选择：保证公司类型、费用、收入要求，以及如何应对被拒。
时间规划
我们帮助你了解需要按什么顺序做什么，以及在到达日本之前哪些事情无法远程完成。
我们不做的事
明确说明这些，是为了保护双方。
- 我们不保证通过——没有人能做到，声称能做到的人是在误导你
- 我们不是日本法律下的持牌房产中介
- 我们不提供法律建议，也不在法律纠纷中代理你
- 我们不替你找房或协商租金
- 我们不经手资金或押金
服务选项
适合：正在进行具体申请的人
文件审核
从 ¥15,000 起
一次性审核你的租房申请文件并提供书面反馈。
- 文件清单审核
- 书面差距分析
- 每项文件的改进建议
选择最多
申请支持
从 ¥35,000 起
贯穿整个申请流程的全程支持。
- 文件审核的全部内容
- 申请策略咨询
- 合同条款审核
- 流程中的邮件答疑
适合：家庭、复杂情况、首次移居日本
全面咨询
从 ¥60,000 起
适用于复杂情况：家庭搬迁、曾被拒绝、特殊签证类型。
- 申请支持的全部内容
- 延长咨询时间
- 保证人策略
- 签约后跟进
价格仅供参考。最终定价取决于复杂程度和服务范围。 开始工作前我们会先确认价格。
服务流程
给我们发消息
告诉我们你的情况——你在流程的哪个阶段、你的签证类型、你需要什么帮助。无需任何承诺。
我们确认是否匹配
我们会在1-2个工作日内回复。如果我们能帮到你，会说明具体内容和费用。如果帮不到，我们也会直接告诉你。
开始工作
达成一致后，我们开始审核或咨询。所有工作通过邮件和视频通话完成。
你会收到清晰的书面结果
笔记、文件反馈、合同批注、建议——全部书面提供，方便你随时查阅。
关于此服务的常见问题
我需要在日本吗？
不需要。我们大部分工作通过邮件和视频通话远程完成。你不需要已经在日本。
你们用什么语言工作？
主要使用中文和英文。需要时也可以使用日文。请告诉我们你的偏好。
需要多长时间？
文件审核通常需要2-3个工作日。全面咨询的时间取决于你的情况和时间安排。
如果我的情况比较特殊怎么办？
特殊情况恰恰是我们最能发挥作用的地方。描述你的情况，我们会诚实地告诉你是否能帮到你。
这是保密的吗？
是的。你的个人信息和文件仅由我们的团队处理，不会与第三方共享。
准备好开始了吗？
给我们发一条消息描述你的情况——你在流程的哪个阶段、 你的签证类型、你需要什么帮助。无需任何承诺。 我们会在1-2个工作日内亲自回复。
我们不会将你的邮箱与第三方共享。 除非你主动要求，否则不会被加入任何邮件列表。
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